Продается дом на море в Варне в Болгарии
Прямая продажа от собственника — без комиссии риелтора.
40 000€.
Мечтаете о собственном жилье в мягком климате?
Продается дом на черном море в Болгарии, расположенный в развитом селе Житница, всего в 30 минутах езды от морской столицы — Варны.
Это идеальное предложение для тех, кто ищет сочетание загородного спокойствия, свежего воздуха, экологически чистых овощей и фруктов, но и городской доступности.
Планировка и характеристики дома
Кирпичный жилой дом площадью около 80 кв.м. отличается надежностью и продуманным пространством.
Дом полностью кирпичный, кухонная зона дополнительно утеплена снаружи пенополистиролом, оштукатурена и покрашена.
Дом полностью готов к эксплуатации и включает:
- Две просторные спальни: светлые комнаты для комфортного отдыха.
- Кухня: оборудована стиральной машиной, холодильником, кондиционером и бойлером на 10 литров.
- Удобства: совмещенный санузел (унитаз, душ) с отдельным бойлером на 80 литров.
- Подвал: вход из прихожей, идеально подходит для хранения домашних вин и продуктов.
В дом заведены все коммуникации: электричество и вода имеют отдельные «партиды» (лицевые счета). Установлена надежная автономная канализация (септик).
Большой участок 25 соток для садоводства
Главное преимущество этого объекта — земельный участок площадью 2500 кв.м. (2.5 декара). Участок прямоугольный и ровный, полностью огорожен забором с двумя въездными воротами — спереди и сзади участка.
На территории расположены:
- Капитальный гараж: кирпичная постройка с бетонным перекрытием и глубокой смотровой ямой. В гараже подключен ток от другого электрического столба и с отдельным лицевым счетом «партида».
- Хозяйственный блок: кирпичный сарай для птицы, уличный душ и туалет.
- Автономный полив: металлическая емкость для воды на 3 тонны.
- Большой парник: для выращивания ранних овощей.
- Колодец для водоснабжения: в нем установлен (в 2026 году) — новый современный водяной счетчик(водомер), с которого автоматически считываются показания и вам не придется ежемесячно подавать показания в Водоканал Провадии.
На участке растут десертные и винные сорта винограда, инжир, персики, яблоки, вишня, слива, тутовник, грецкий орех и клубника. Почва ухожена, так как, вовремя обрабатывается.
Расположение: Варна и транспортная доступность
Село Житница — это крупный населенный пункт с отличной инфраструктурой. Если вы ищете, где продается дом на море в Болгарии с хорошей логистикой, Житница станет лучшим выбором:
- Транспорт: Железнодорожная станция «Житница», откуда несколько раз в день, можно уехать и приехать в Варну, Провадию и Девню. Автомобильные дороги с новым асфальтовым покрытием, а также автобан до Варны. Любой из нескольких вариантов пути до Варны, занимает не более 30 минут, включая участок современного автобана.
- Инфраструктура: «читалище» и несколько магазинов(включая круглосуточные).
- Близость к городам: в нескольких километрах находятся Провадия и Девня.
- Кметство
- Школа
- Почта.
Так как, эта недвижимость расположена в близости к Варне, может использоваться и как дача и как полноценный дом для круглогодичного проживания. В селе много жителей, которые проживают в Варне, а в Житнице проводят выходные и праздничные дни. Благодаря близости к Варне и большому участку, объект является выгодным инвестиционным вложением. Здесь созданы все условия для ведения личного подсобного хозяйства, разведения птицы, скотины или просто спокойной жизни в экологически чистом районе Болгарии.
Участок находится на возвышенности, откуда открывается панорамный вид всей округи. Также, во время продолжительных болгарских дождей, участку не страшны никакие наводнения. Летом в самую жару, обдувается прохладным степным ветерком.
+359 886619118
