Болгария продажа Отеля апартаментов.

Болгария продажа Отеля апартаментов.

Болгария продажа Отеля апартаментов на Солнечном берегу.

Продается Апарт-отель, как единый объект. Продаются апартаменты по-отдельности и парко-места.

Оказываем помощь в получении ВНЖ Болгарии(+359884743411): пишите сообщения или звоните на Whatsapp Переехать на ПМЖ в страны Европы и Азии..

На нашем сайте, Вам, предложена недвижимость по самым минимальным ценам и без наценки брокера.

Возможны варианты  совершения сделок Купля/Продажа:

  1. в Москве у нотариуса и оплата недвижимости в Москве,
  2. Дистанционно, без вашего личного присутствия — на совершении сделки у нотариуса в Болгарии.

Болгария продажа Отеля апартаментов.

Продается готовый бизнес для посуточной или постоянной сдачи апартаментов в аренду, а также и последующей перепродажи апартаментов по боле дорогой цене.

Комплекс апартаментов, расположенный на 2009 м/кв, состоит из 2-х секций, общей площадью 5851 м/кв, состоящий из 61 квартир, подземной парковки с 28 парко-местами, зеленой территории, бассейна, детской площадки. Находится в «зоне вилл» курортов Солнечный берег и Свети Влас, рядом с пятизвездочной зоной.

Цена 1800000 без ДДС.

Жилой комплекс расположен в уникальном, тихом и самом престижном месте, в «зоне вилл» города Несебр. Это территория со времен еще Народной Республики Болгарии застроена дачами высокопоставленных чиновников государства. На сегодняшний день здесь находятся элитные коттеджи и виллы. Рядом с комплексом есть дорогие гостиницы, в которых можно отдохнуть приблизительно за 5000-7000 евро в неделю. Комплекс расположен в этом чудесном месте, прославленном своим прекрасным воздухом, благоприятным для лечения легочных заболеваний, всего в 3-4 минутах пешком до песчаного пляжа, южном побережье Болгарии. Недалеко от комплекса находятся магазины, кафе рестораны, остановка связывающая маршрутом городских автобусов: город Св. Влас, курорт Солнечный Берег и город Несебр, а так же с.Равда, город Поморье и город Бургас.

Болгария продажа Отеля апартаментов.

Святой Влас — это прекрасный приморский городок, в котором есть все необходимое для жилья и отдыха, имеющий красивую архитектуру, прекрасную набережную с аллеями и ресторанами, а так же яхт пристань. Солнечный берег это один из самых известных курортов Болгарского Черноморья, прославленный своим солнечным песчаным пляжем. Город Несебр является историческим памятником архитектуры, в котором есть множество церквей, красивых исторических зданий, ресторанов, уютных аллей , окутанных великолепной завораживающей своим теплом и уютом атмосфере. Город Бургас является одним из крупных портовых городов Болгарии, расстояние до которого составляет ориентировочно около 35 км. В нем есть международный аэропорт, доехать до которого можно как на общественном транспорте, так и на такси, в нем есть крупные торговые центр,, поликлиники, музеи, театры, университеты и др. И это еще не все. Не забываем о городе Поморье, находящемся всего в 30 км, который прославлен своими грязевыми лечебницами, что может порадовать ценителей лечебных процедур с грязью и лугой.  В этом городе, как и в районе города Бургас есть места, в которых предлагаются лечебные процедуры, стоимость которых составляет свего лиш входную таксу в размере около 1-2 евро в день. В других городах других стран мира стоимость подобных процедур может составлять 70 €/день.

Комплекс отдален от шума оживленных курортов, вокруг роскошные виллы и в тоже время, всего в 3-4 минутах ходьбы и вы в начале знаменитой набережной Солнечного берега , с его многочисленными развлечениями — клубами, ресторанами с разнообразной кухней, барами, кафе, а так же прекрасного песчаного пляжа.

Комплекс построен на участке земли 2009 м2, состоит из 2-х секций, общей площадью 5851 кв.м., состоящий из 61 квартир, подземной парковки с 28 парко-местами, зеленой территории, бассейна, детской площадки, рецепции, кафе, СПА центра, который можно переоборудовать в ресторан.

Болгария продажа Отеля апартаментов.

Все квартиры продаются с высококачественным ремонтом. При строительстве использовались материалы от лучших европейских производителей. У нас нет гипсовых перегородок, все построено из кирпича, на долгие годы. Есть квартиры, как с мебелью, так и без нее (без мебели всего 5 квартир). Во всех апартаментах кондиционеры, люстры и светильники, в ванной — бойлеры для горячей воды и обогреватели.

Болгария продажа Отеля апартаментов.

Здание введено в эксплуатация, его статус позволяет жить в нем круглый год, как и сдавать в качестве гостиницы.

Преимущества комплекса:

  • Близость моря и песчаного пляжа
  • Близость пятизвездочной зоны курорта, что дает возможность сдачи квартир по более дорогой цене
  • Вид на море с 3 этажа
  • Круглосуточная охрана, гарантирует спокойствие
  • Подземный гараж
  • Рецепция
  • Бассейн на территории комплекса с лежаками и зонтиками
  • Детский бассейн
  • Кафе на 1 этаже
  • СПА центр, который в данный момент используется в качестве прачечной.
  • Кабельное телевидение
  • Отделка под ключ
  • Ухоженная и красивая территория вокруг жилого комплекса
  • Готовый бизнес с договорами с тур-операторами и туристическими платформами, дающий возможность уже летом 2022 года сдавать квартиры в аренду туристам. На сегодняшний день уже существуют резервации на лето 2022, которые передадутся новому собственнику.
  • Покупка недвижимости по цене 360 евро за кв.м и последующая перепродажа квартир по отдельности за среднюю стоимость 800 евро за м/кв.

В продаже:

Постройка с земельным участком, бассейном, подземной парковкой.

А именно: 

  • 20 парко-мест из 28,
  • 49 апартаментов — тип студия, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные из 61.  (На сегодняшний день квартиры под номерами 55 и 56 объединены между собой в одну четырехкомнатную квартиру, поэтому общее количество квартир к продаже 48 шт),
  • Рецепция,
  • СПА центр,
  • Кафе,
  • Все квартиры, за исключением пяти — мебелированны. Квартиры под номерами 28,29,23,57 и 55-56 имеют отделку под ключ без мебели.

Общая площадь постройки к продаже 4500 м/кв, включающая площадь застройки квартир, бизнес помещений, подземной парковки и земельного участка 2009 м/кв.

Здание работает как апарт-отель.

Продается как готовый бизнес со всеми договорами с тур-операторами и туристическими платформами. Из 49 квартир, 30 квартир получили категории — 3 звезды и действительна до ноября 2023 года.

 После покупки объекта будет доступна возможность:

  • сдачи каждой квартиры в аренду
  • Стоимость посуточной аренды квартир в 2022 году в зависимости от сезона составляет 35,45,51 € в сутки за студию и 43, 63, 68 € за двухкомнатную квартиру, 60,95,110 € за трехкомнатную квартиру, подземная парковка 6 €. Имеются готовые резервации на лето 2022 года, которые будут переданы новому собственнику. Напоминаем, что в районе, на первой линии имеются гостиницы, стоимость аренды которых составляет около 7000 евро на неделю.
  • продажи недвижимости по отдельности.
  • Продажная цена квартир по отдельности на сегодняшний день составляет от 650 до 1150 €/м2. Стоимость подземного парко-места 5500 €.

Указанная стоимость не является максимальной стоимостью. Стоимость продажи квартир в этом же районе составляет 1000 €.

Болгария продажа Отеля апартаментов.

Дополнительные опции:

В связи с тем, что 15 квартир (из 61) и 8 парко-мест (из 28) проданы, в дальнейшем возможен обратный выкуп этих квартир и парко-мест от нынешних собственников. А до этого момента, каждый из нынешних собственников по договору о поддержке будет оплачивать Вам: 7 € за 1 м/кв. общей площади квартиры, которой он владеет. Это составляет: 1072*7=7504 € в год. То есть для, Вас, поддержка: бассейна, территории, персонала в летний период будет является бесплатной.

В случае последующей продажи каждой квартиры и других помещений по отдельности, ее новый собственник обязуется оплачивать Вам годовую таксу поддержки. На сегодняшний день данная такса составляет 7 € за 1 м/кв общей площади недвижимости.

Так же после покупки и дальнейшей продажи каждой квартиры и других помещений по отдельности, ее новый собственник может сдавать через Вас свою квартиру или бизнес помещение, при этом Вы сможете получать доход от сдачи его недвижимости в аренду в размере 15-35% от суммы дохода.

Итог:

За 1800000 € вы получаете:

  • 4500 м/кв готовой построенной недвижимости по цене ниже себестоимости строительства, то есть по 400 евро на м/кв. В связи с военными действиями и повышением цен на услуги, материалы, электричество и топливо — себестоимость нового строительства на сегодняшний день просчитать трудно, но оно составит не менее 600 евро на м/кв. Тут же вы покупаете за 400 евро м/кв готовую построенную и введенную  в эксплуатацию недвижимость и готовый разработанный бизнес.
  • 2009 м/кв земельный участок
  • Управляющую компанию по обслуживанию комплекса и получения таксы обслуживания, оплачиваемую собственниками.